Diez medidas, ningún texto publicado: el decreto de vivienda llega mañana al Consejo de Ministros

El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar este martes 29 de septiembre un real decreto ley de vivienda, conocido ya como decreto Maricarmen por el desahucio de una mujer de 87 años en Madrid la semana pasada. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha mantenido abiertas durante el fin de semana las conversaciones con los grupos parlamentarios, en particular con Junts y con Podemos, cuyo apoyo será necesario para convalidar el texto en el Congreso.

Según los borradores manejados por las coberturas, el decálogo del Ministerio contiene diez medidas: cuatro fiscales, tres bonificaciones y un bloque de protección a los inquilinos. Entre las que se citan figuran la prórroga de los contratos de alquiler, la protección frente a los desahucios sin alternativa habitacional, bonificaciones fiscales para los propietarios que bajen el precio del alquiler, la prohibición de que los fondos de inversión compren vivienda, la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones, medidas sobre viviendas turísticas y ayudas a la compra de la primera vivienda para quienes no tienen ahorros. Según una de las coberturas, los contratos de habitación quedarían fuera de la protección, al regirse por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Otra informa de que el Gobierno renuncia a reformar la Ley del Suelo para sumar el apoyo de Podemos, y de que ERC avala el decreto. Ninguna cobertura consultada publica el texto.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, calificó este lunes las propuestas del Gobierno de sectarias y profundamente ideológicas, citando como ejemplos la expropiación de viviendas o que el inquilino permanezca en ellas a partir de determinada edad. Pidió que le avisen a partir de qué edad deja de pagar a sus caseros para quedarse en su vivienda y sumarse, entonces, a la próxima manifestación de inquilinos. Sostuvo que un inquilino no puede cambiar las reglas a quien le ha cedido temporalmente una propiedad mediante contrato y atribuyó la situación a la ausencia de Estado de derecho. Hizo esas declaraciones en la inauguración del Madrid Investment Forum, un foro para atraer inversión extranjera. Ni la expropiación por edad ni la permanencia del inquilino en función de su edad figuran entre las medidas recogidas en las coberturas del borrador.

La aprobación del martes no cierra el proceso: el decreto deberá ser convalidado después en el Congreso.

Análisis comparativo

En qué coinciden. Todas las coberturas consultadas sitúan la aprobación el martes, coinciden en que el texto no se ha publicado y en que la negociación con los socios sigue abierta.

Qué destacó cada una. Moncloa.com es la única que ofrece la estructura del decálogo, con el reparto entre medidas fiscales, bonificaciones y protección al inquilino, y aporta el dato de la renuncia a la Ley del Suelo y el aval de ERC. Idealista News, medio del sector inmobiliario, detalla las demandas del Sindicato y la prohibición a los fondos de inversión. eldiario.es subraya que aún se desconocen las medidas exactas y que la aprobación es solo el primer hito. Catalunya Press enumera las reivindicaciones de los inquilinos como si fueran el contenido del decreto. Diario de Avisos resume las diez medidas en negociación y recoge la posición del Ministerio. EFE, Última Hora, El Economista, Diario de Santiago y Noticias para Municipios se centran en las declaraciones de Ayuso; esta última es la única que precisa el contexto en el que las hizo y recoge su comparación con Cataluña.

Vocabulario. Para el texto: real decreto ley en las piezas institucionales, decreto Maricarmen en casi todos los titulares, decreto farsa en la cita del Sindicato. Para las propuestas: medidas urgentes en el Ministerio, ocurrencias de última hora y sectarias en las citas de Ayuso. Para los propietarios: caseros, propietarios y, en un bloque de medidas, fondos de inversión.

Qué quedó fuera en casi todas. Ninguna cobertura consultada ha publicado el borrador completo, y las listas de medidas difieren entre sí. Tampoco aparece una respuesta del Ministerio a las declaraciones de Ayuso, ni una explicación de por qué se atribuyen al decreto medidas que no constan en los borradores citados.