No es un decreto, son dos: el Gobierno separa las medidas de vivienda tras una negociación que retrasó el Consejo de Ministros

El Consejo de Ministros aprobó este martes dos reales decretos ley de vivienda, y no uno, tras un acuerdo entre PSOE y Sumar cerrado en torno a las 11.00, cuando la reunión ya acumulaba una hora de retraso. Todos los ministros asistieron, a diferencia de la última aprobación de un decreto en esta materia hace un semestre.

Según las coberturas, el primer texto amplía hasta 2030 la protección frente a los desahucios, prorroga dos años los contratos de alquiler en vigor que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028, prohíbe hasta 2028 la compra de viviendas por parte de fondos de inversión, regula el alquiler de temporada y por habitaciones y congela las subidas del alquiler, fijándolas en un 0 % por encima del índice de vivienda. El segundo real decreto incorpora la renovación automática de los alquileres, una de las principales exigencias de Sumar y del Sindicato de Inquilinas.

El paquete responde a la movilización de la última semana, desencadenada por el desalojo de una mujer de 87 años en Madrid, que ha incluido manifestaciones en varias ciudades y una acampada en la Puerta del Sol que seguía este martes a la espera de la letra pequeña. Las peticiones del Sindicato de Inquilinas eran medidas estructurales contra los desahucios, la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos para regular alquileres de temporada y por habitaciones, la congelación de los precios y la renovación automática de todos los contratos para convertirlos en indefinidos.

A la hora de publicar, los textos completos no se habían publicado en el Boletín Oficial del Estado y la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros estaba en curso.

Análisis comparativo

En qué coinciden. Las coberturas consultadas describen el mismo acuerdo de última hora, la división en dos decretos y el mismo listado de medidas principales.

Qué destacó cada una. Telemadrid, con material de agencia, se centra en la cronología de la negociación y en el retraso del Consejo de Ministros. eldiario.es publica dos piezas: una sobre el acuerdo y otra con el detalle de las medidas, y es la que aporta la congelación del 0 % por encima del índice y las fechas concretas de la prórroga. The Objective atribuye la división en dos textos al temor a que los socios tumben medidas en el Congreso, cita fuentes del Ministerio de Vivienda y enlaza con las posiciones de Junts, Feijóo y un comentario radiofónico según el cual el decreto busca resolver un problema político antes que el de la vivienda.

Vocabulario. Para el conjunto: paquete de medidas, decretos de vivienda y, en las coberturas que recogen la denominación de los convocantes, decreto Maricarmen. Para los compradores institucionales: fondos de inversión en las descripciones técnicas, fondos buitre en varios titulares. Para la protección frente a los lanzamientos: escudo antidesahucios.

Qué quedó fuera en casi todas. Ninguna cobertura consultada ha publicado el texto íntegro de los decretos, que aún no estaban en el BOE. Tampoco aparece todavía la reacción del Sindicato de Inquilinas ni el detalle de qué contratos quedan cubiertos por la renovación automática del segundo decreto.