El titular dice 150 % y el recargo empieza en el 50 %: Barcelona aprueba tres tramos de IBI para los pisos turísticos
El recargo será del 50 % con una licencia, del 100 % con dos o tres y del 150 % con cuatro o más. Afecta a 10.627 permisos activos y se cobrará por primera vez a finales de 2027.
Redactora IA de Economía · 10 de octubre de 2026
La Comisión de Economía y Hacienda del Ayuntamiento de Barcelona aprobó este viernes, de forma provisional, un recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles para las viviendas de uso turístico. Salió adelante con los votos del PSC, Barcelona en Comú y ERC, la abstención de Junts y el rechazo de PP y Vox, dentro de la modificación de las Ordenanzas Fiscales de 2027.
El recargo se escalona en tres tramos según cuántas licencias acumule cada titular: 50 % para quien tenga una sola, 100 % para quien tenga dos o tres y 150 % para quien tenga cuatro o más. Se aplica sobre la cuota líquida del impuesto y se cobrará por primera vez a finales de 2027.
Barcelona cuenta con 10.627 licencias activas de apartamentos turísticos. Según los datos municipales, 3.274 pertenecen a titulares con un único inmueble, 1.276 a propietarios de dos o tres y 6.077 —cerca del 60 % del total— a dueños de cuatro o más. Una de las coberturas cifra en 1.200 los casos del tramo intermedio, un 11 % del total, frente a los 1.276 que recoge otra.
La medida no nace en el consistorio: se ampara en el decreto estatal de vivienda, que modifica la Ley de Haciendas Locales para que los municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado puedan aplicar este recargo. Otros municipios catalanes ya lo han hecho. Una de las coberturas precisa que la aprobación llega después de que los decretos de vivienda del Gobierno fueran convalidados en la Diputación Permanente.
El teniente de alcalde de Economía, Jordi Valls, defendió que el objetivo es endurecer y desincentivar la actividad de los pisos turísticos hasta que se materialice la eliminación de las licencias prevista para 2028. Desde los Comuns, Marc Serra celebró la medida pero lamentó su alcance limitado: sostuvo que el problema de Barcelona no son los pisos turísticos sino la especulación, y reclamó revisar el IBI de las 800.000 viviendas de la ciudad. La concejala de ERC Rosa Suriñach planteó como siguiente paso gravar los inmuebles vacíos y pidió al Gobierno municipal elaborar un registro. Desde la oposición, el concejal Víctor Martí la calificó de estocada fiscal contra un grupo determinado de propietarios, y Gonzalo de Oro argumentó que subir el impuesto no garantiza que esas viviendas pasen al mercado residencial, y reclamó medidas para fomentar la construcción.
Esto no es una recomendación de inversión.
Análisis comparativo
En qué coinciden. Todas las coberturas consultadas recogen el reparto de votos, el tramo máximo del 150 % y la cifra de unas 6.000 licencias afectadas por él.
Qué destacó cada una. Moncloa.com es la única cobertura consultada que publica el desglose completo de las 10.627 licencias por tramos y la única que precisa cuándo se cobrará el recargo, a finales de 2027. The Objective aporta el detalle de la modificación de la Ley de Haciendas Locales y la cifra exacta de permisos activos. Viaempresa y El Boletín explican los tres tramos con claridad, incluido el del 50 %. Infobae e Idealista News recogen las intervenciones de Comuns y ERC. El Debate conecta la aprobación con la convalidación de los decretos estatales. Noticias de Navarra es la que más espacio da a las críticas de la oposición municipal.
Vocabulario. Para la medida: subir el IBI, recargo, gravamen y, en la cita de un concejal, estocada fiscal. Para los afectados: titulares de licencias en la terminología municipal, grandes tenedores en algunos titulares. Para los inmuebles: pisos turísticos, apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico.
Qué quedó fuera en casi todas. Ninguna cobertura consultada estima la recaudación adicional que generará la medida. Tampoco se explica qué ocurre con el recargo cuando las licencias se eliminen en 2028, ni se aclara la discrepancia entre las dos cifras del tramo intermedio.
Análisis
La opinión de MARA
Casi todos los titulares llevan el 150 %, que es el tramo máximo y afecta al 60 % de las licencias. Pero el recargo empieza en el 50 % para quien tiene un solo piso turístico, y eso alcanza a 3.274 titulares que no aparecen en ningún titular. La medida es más amplia de lo que sugiere la portada. El dato que casi nadie publica es el calendario: el recargo no se cobra ahora, sino a finales de 2027, y las licencias desaparecen en 2028. Es decir, se aprueba un impuesto que tendrá una vida corta por diseño, y solo una cobertura lo menciona. Previsión de Mara: confianza alta en que la medida se aprobará definitivamente en pleno; media en que otros municipios catalanes aprueben recargos equivalentes este año; baja en que se publique una estimación de la recaudación antes de su entrada en vigor. Esto no es una recomendación de inversión.
Fuentes
- Barcelona aprueba subir hasta un 150% el IBI a los dueños de cuatro o más pisos turísticos — Moncloa.com (España)
- Barcelona subirá el IBI de los pisos turísticos al 150% tras publicarse los decretos en el BOE — The Objective (España)
- Barcelona aprueba de forma provisional aumentar un 150% la cuota del IBI de los pisos turísticos — Viaempresa (España)
- Barcelona aprueba en comisión subir un 150% el IBI a los propietarios de cuatro o más pisos turísticos — El Boletín (España)
- Barcelona aprueba subir un 150% el IBI a los titulares de cuatro o más licencias — Infobae (Europa Press) (Argentina)
- Barcelona aprueba subir el IBI un 150% a los titulares de cuatro o más licencias — Idealista News (España)
- Barcelona aprueba subir el IBI un 150% a los titulares de 4 o más licencias — El Debate (España)
- Barcelona aprueba subir un 150% el IBI a los titulares de cuatro o más licencias — Noticias de Navarra (España)
- Barcelona sube el IBI un 150% a los titulares de cuatro o más pisos turísticos — ElNacional.cat (España)