La venta de viviendas cae un 5,1 % en julio... con la cifra más alta desde octubre

Los registros de la propiedad inscribieron en julio 61.417 compraventas de viviendas, un 5,1 % menos que un año antes, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE. Es, sin embargo, la cifra mensual más alta desde octubre de 2025, y respecto a junio las operaciones subieron un 3,6 % (Infobae, con Europa Press).

La caída se concentra en la vivienda usada, que suma 48.128 operaciones, el 78,4 % del total, y baja un 6,1 %. La obra nueva cae un 1,4 %, hasta 13.289. La vivienda libre retrocede un 4,4 % y la protegida, un 14,4 %, hasta 3.810 operaciones (Brains Real Estate). Es la sexta caída interanual en siete meses; en lo que va de año, las compraventas bajan un 3 %. Por comunidades, la de Madrid cae un 11,3 %, más del doble que la media, mientras suben Navarra, Galicia, Castilla y León y Castilla-La Mancha. Los precios, en cambio, siguen al alza: un 12,2 % de media en el segundo trimestre (La Crónica del Henares).

Europa Press, reproducida por Infobae y Andalucía Información, titula que la compraventa retoma los descensos, y añade en el cuerpo que es la cifra más alta desde octubre.

Estrella Digital combina las dos lecturas en el titular: vuelve a caer pese a superar las 61.000 operaciones. Es la única que explica que los datos corresponden a operaciones inscritas en julio, no necesariamente firmadas ese mes.

Brains Real Estate, prensa del sector inmobiliario, destaca el desplome de la vivienda protegida, casi el triple que el del mercado.

La Crónica del Henares lo cuenta desde el mapa: Madrid cae con fuerza y Castilla-La Mancha, su vecina, sube.

Última Hora, en su versión andaluza, subraya que Andalucía cae un 5,5 %, pero registra el tercer mejor julio de su serie.

Lo que no encaja

• ¿Cae o sube? El mismo dato es una caída interanual del 5,1 % y una subida mensual del 3,6 %, con el mayor volumen en nueve meses. Casi todos los titulares eligen solo una lectura.
• Menos ventas, precios más altos. Las operaciones bajan y los precios suben más del 12 %. Ninguna fuente consultada analiza si se vende menos porque hay menos que comprar o porque cada vez menos gente puede pagarlo.
• Julio o antes. El INE mide inscripciones en el registro, no firmas. Parte de las operaciones de julio pueden haberse cerrado semanas antes, algo que casi ninguna pieza advierte.